日前,昆明市發(fā)改委下發(fā)《關(guān)于規(guī)范商品房建設(shè)項目燃氣設(shè)施工程費收取問題的通知》,根據(jù)通知精神,昆明市新建住宅商品房項目的燃氣設(shè)施工程費,今后將列入商品房開發(fā)建設(shè)成本,計入房價。
目前,昆明主城區(qū)新建住宅小區(qū)水、電、通信等設(shè)施已進入了商品房價格構(gòu)成,但煤氣設(shè)施配套費依然根據(jù)建設(shè)成本向業(yè)主單獨收取。由于各個小區(qū)配套費標準不同,引發(fā)的矛盾和意見較多。市發(fā)改委、市住建局就改革新建住宅小區(qū)煤氣工程征收和管理問題進行充分調(diào)研后,擬定了本《通知》,經(jīng)市政府常務會審議通過,于近日正式執(zhí)行。
市發(fā)改委有關(guān)負責人表示,此舉是為了進一步規(guī)范企業(yè)的價格(收費)行為,提高房地產(chǎn)開發(fā)成本費用的透明度。為此,市發(fā)改委把商品房配套建設(shè)費用直接進入房價改革,列入了《加強市場價格監(jiān)管完善形成機制工作方案》予以積極推進?!锻ㄖ返某雠_,表明昆明市在推行商品房配套建設(shè)費用進入房價改革中,燃氣設(shè)施配套費正式納入了新建住宅小區(qū)商品房的價格構(gòu)成。
具體來說是,昆明行政區(qū)域內(nèi)的新建住宅商品房項目,其配套建設(shè)的燃氣設(shè)施工程費今后將根據(jù)工程實際造價,由燃氣企業(yè)向商品房開發(fā)經(jīng)營企業(yè)協(xié)議收取。燃氣設(shè)施工程費不能達成協(xié)議收取的,則按屬地管理原則,由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同發(fā)展和改革部門協(xié)調(diào)雙方企業(yè)確定,燃氣企業(yè)和商品房開發(fā)經(jīng)營企業(yè)不得再向業(yè)主收取燃氣設(shè)施工程費。
另外,昆明主城區(qū)內(nèi)已建成但未配套建設(shè)燃氣供氣設(shè)施的商品房住宅小區(qū),如果業(yè)主需要建設(shè),燃氣配套設(shè)施工程費由燃氣經(jīng)營企業(yè)共同測算成本,報市發(fā)改委和市住建局審批后,根據(jù)工程指導價向住宅小區(qū)業(yè)主收取。主城區(qū)外的其它縣(市)區(qū),相同情況的燃氣配套設(shè)施工程費用,相應由當?shù)厝細饨?jīng)營企業(yè)報(市)區(qū)發(fā)改局和住建局審批。
目前,昆明主城區(qū)新建住宅小區(qū)水、電、通信等設(shè)施已進入了商品房價格構(gòu)成,但煤氣設(shè)施配套費依然根據(jù)建設(shè)成本向業(yè)主單獨收取。由于各個小區(qū)配套費標準不同,引發(fā)的矛盾和意見較多。市發(fā)改委、市住建局就改革新建住宅小區(qū)煤氣工程征收和管理問題進行充分調(diào)研后,擬定了本《通知》,經(jīng)市政府常務會審議通過,于近日正式執(zhí)行。
市發(fā)改委有關(guān)負責人表示,此舉是為了進一步規(guī)范企業(yè)的價格(收費)行為,提高房地產(chǎn)開發(fā)成本費用的透明度。為此,市發(fā)改委把商品房配套建設(shè)費用直接進入房價改革,列入了《加強市場價格監(jiān)管完善形成機制工作方案》予以積極推進?!锻ㄖ返某雠_,表明昆明市在推行商品房配套建設(shè)費用進入房價改革中,燃氣設(shè)施配套費正式納入了新建住宅小區(qū)商品房的價格構(gòu)成。
具體來說是,昆明行政區(qū)域內(nèi)的新建住宅商品房項目,其配套建設(shè)的燃氣設(shè)施工程費今后將根據(jù)工程實際造價,由燃氣企業(yè)向商品房開發(fā)經(jīng)營企業(yè)協(xié)議收取。燃氣設(shè)施工程費不能達成協(xié)議收取的,則按屬地管理原則,由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同發(fā)展和改革部門協(xié)調(diào)雙方企業(yè)確定,燃氣企業(yè)和商品房開發(fā)經(jīng)營企業(yè)不得再向業(yè)主收取燃氣設(shè)施工程費。
另外,昆明主城區(qū)內(nèi)已建成但未配套建設(shè)燃氣供氣設(shè)施的商品房住宅小區(qū),如果業(yè)主需要建設(shè),燃氣配套設(shè)施工程費由燃氣經(jīng)營企業(yè)共同測算成本,報市發(fā)改委和市住建局審批后,根據(jù)工程指導價向住宅小區(qū)業(yè)主收取。主城區(qū)外的其它縣(市)區(qū),相同情況的燃氣配套設(shè)施工程費用,相應由當?shù)厝細饨?jīng)營企業(yè)報(市)區(qū)發(fā)改局和住建局審批。