【制勝錦囊】
小企業(yè)經(jīng)營(yíng)用房按揭貸款
這是廈門(mén)工行抓住廈門(mén)推動(dòng)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)重點(diǎn)中心城市建設(shè)、進(jìn)行大規(guī)模開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)的有利時(shí)機(jī)，為支持我市小企業(yè)購(gòu)買高科技園區(qū)、工業(yè)集中區(qū)、物流園區(qū)、保稅區(qū)、商務(wù)營(yíng)運(yùn)區(qū)等各類規(guī)范園區(qū)廠房、辦公樓等，提供融資支持而研發(fā)的產(chǎn)品。該產(chǎn)品貸款成數(shù)可達(dá)廠房購(gòu)買價(jià)的7成、最高可貸3000萬(wàn)元，期限最長(zhǎng)7年，并且可以有最長(zhǎng)6個(gè)月的還款寬限期。該產(chǎn)品針對(duì)性強(qiáng)，深受入園企業(yè)歡迎。自該產(chǎn)品推出以來(lái)，廈門(mén)工行已累計(jì)為近二十個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)的300多家小企業(yè)發(fā)放該項(xiàng)貸款約25億元，及時(shí)為這些入駐園區(qū)小企業(yè)提供了強(qiáng)有力的金融支持。
工行小企業(yè)網(wǎng)絡(luò)循環(huán)貸款
工行在國(guó)內(nèi)領(lǐng)先推出的“網(wǎng)貸通—小企業(yè)網(wǎng)絡(luò)循環(huán)貸款”，將工行優(yōu)質(zhì)的小企業(yè)融資服務(wù)與先進(jìn)的網(wǎng)上銀行渠道有效結(jié)合，與小企業(yè)客戶一次性簽訂循環(huán)借款合同，在合同的有效期內(nèi)，客戶可以隨時(shí)隨地、自助自動(dòng)提、還款，并按貸款實(shí)際使用時(shí)間計(jì)息，降低企業(yè)財(cái)務(wù)壓力，特別適應(yīng)中小企業(yè)客戶融資需求“短、頻、快”的特點(diǎn)。該產(chǎn)品一經(jīng)推出，即受到眾多小企業(yè)的熱烈歡迎。自推出以來(lái)，廈門(mén)工行已發(fā)放小企業(yè)網(wǎng)絡(luò)融資貸款超20億元。
該產(chǎn)品不僅深受客戶歡迎，也得到政府部門(mén)的高度肯定，被工業(yè)和信息化部、商務(wù)部、人行、銀監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)、保監(jiān)會(huì)、金融同業(yè)等機(jī)構(gòu)共同評(píng)為“2010最佳中小企業(yè)金融服務(wù)獎(jiǎng)”，被中國(guó)中小企業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)為“2010年度優(yōu)秀中小企業(yè)服務(wù)產(chǎn)品大獎(jiǎng)”、被中國(guó)銀監(jiān)會(huì)評(píng)為“2011全國(guó)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)小企業(yè)金融服務(wù)特色產(chǎn)品”。
今年以來(lái)，廈門(mén)工行積極響應(yīng)市委、市政府關(guān)于大力支持小企業(yè)發(fā)展的號(hào)召，采取有效措施，努力優(yōu)化資源配置，全力為我市廣大小企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)便捷的融資服務(wù)。
開(kāi)辟中小企業(yè)金融專屬服務(wù)先河
據(jù)該行小企業(yè)金融業(yè)務(wù)部副總經(jīng)理林衛(wèi)東介紹，截至今年一季度末，該行成四大國(guó)有銀行中唯一一家小微企業(yè)貸款突破百億元的銀行，比年初增近12億元，一季度增量占四大國(guó)有銀行52%。努力受認(rèn)可，該行曾連續(xù)五年被評(píng)為“廈門(mén)市銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)小企業(yè)授信工作先進(jìn)單位”。
在我市銀行同業(yè)中，廈門(mén)工行在為中小企業(yè)提供融資服務(wù)的許多方面走在了前列:廈門(mén)工行是總行設(shè)立的全國(guó)12個(gè)小企業(yè)信貸業(yè)務(wù)重點(diǎn)行之一，在對(duì)小企業(yè)提供融資服務(wù)上得到總行的政策支持和資源傾斜；在四大銀行中最早設(shè)立專門(mén)的中小企業(yè)信貸管理部門(mén)、對(duì)中小企業(yè)執(zhí)行與大企業(yè)不同的信貸政策，大大降低中小企業(yè)信貸準(zhǔn)入門(mén)檻；在四大銀行中最早設(shè)立單獨(dú)的中小企業(yè)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；率先在四大銀行中推出小企業(yè)貸款網(wǎng)上申請(qǐng)，實(shí)現(xiàn)融資服務(wù)模式的創(chuàng)新；率先實(shí)現(xiàn)小企業(yè)信貸業(yè)務(wù)無(wú)紙化審批；率先推出國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的小企業(yè)網(wǎng)絡(luò)循環(huán)貸款；在廈門(mén)金融同業(yè)中率先組建專營(yíng)機(jī)構(gòu)，構(gòu)建快速小企業(yè)信貸服務(wù)通道和專業(yè)化服務(wù)模式，開(kāi)辟了廈門(mén)市中小企業(yè)金融專屬服務(wù)之先河。
在多年服務(wù)小企業(yè)過(guò)程中，廈門(mén)工行根據(jù)廈門(mén)市場(chǎng)需求，適時(shí)推出創(chuàng)新產(chǎn)品及創(chuàng)新產(chǎn)品組合。針對(duì)企業(yè)的不同經(jīng)營(yíng)模式、資產(chǎn)優(yōu)勢(shì)、資金用途等特點(diǎn)，該行先后推出了小企業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)用房貸款、應(yīng)收賬款保理、網(wǎng)上自助循環(huán)貸款、工銀租賃、小企業(yè)經(jīng)營(yíng)物業(yè)貸款等創(chuàng)新產(chǎn)品，努力滿足小企業(yè)不同期限、不同模式、個(gè)性多樣的金融需求。
數(shù)據(jù)顯示，截至2012年底，廈門(mén)工行的小微企業(yè)貸款余額在四大國(guó)有銀行中排名第一。在廈門(mén)工行制定的2012-2014年三年發(fā)展規(guī)劃中，更是重點(diǎn)突出小微企業(yè)服務(wù)，把小微企業(yè)業(yè)務(wù)提升到“戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移”高度。
貸款優(yōu)先保證小企業(yè)需求
對(duì)于今年給予小企業(yè)的金融支持，林衛(wèi)東介紹，今年廈門(mén)工行將進(jìn)一步加大對(duì)小企業(yè)的信貸支持力度，本著優(yōu)先滿足小企業(yè)貸款投放的原則，在信貸資源配置上予以傾斜，按照銀監(jiān)會(huì)“單獨(dú)制定小企業(yè)信貸計(jì)劃”與“小企業(yè)貸款增量高于上年、增速高于平均貸款增速”要求，單列小企業(yè)信貸計(jì)劃，配置相應(yīng)信貸規(guī)模，實(shí)行單獨(dú)管理，專項(xiàng)使用，保證供給，從貸款規(guī)模上解決小企業(yè)貸款難。廈門(mén)工行今年將重點(diǎn)為小企業(yè)提供供應(yīng)鏈融資服務(wù)，積極創(chuàng)新針對(duì)我市大商場(chǎng)、專業(yè)市場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)集群（園區(qū)）、行業(yè)協(xié)會(huì)商會(huì)等平臺(tái)的集群服務(wù)，進(jìn)一步惠及更多小企業(yè)。
廈門(mén)工行將進(jìn)一步依據(jù)客戶所處發(fā)展階段、經(jīng)營(yíng)環(huán)節(jié)，不斷創(chuàng)新，努力為我市小企業(yè)提供有針對(duì)性的產(chǎn)品及其組合。目前，該行以融資產(chǎn)品為核心，可以為小企業(yè)提供包括結(jié)算、理財(cái)、投資銀行、國(guó)際業(yè)務(wù)和銀行卡業(yè)務(wù)，以及信托、證券、基金等其他各類金融服務(wù)。
廈門(mén)工行的融資方式也非常靈活。小企業(yè)可選擇抵（質(zhì)）押、保證以及信用方式，也可憑借真實(shí)交易背景及交易對(duì)手的信用輕松獲得便捷高效的融資服務(wù)。
【企業(yè)勝經(jīng)】
為創(chuàng)業(yè)者量身定制金融方案
擁有近千家企業(yè)會(huì)員的廈門(mén)市創(chuàng)業(yè)者協(xié)會(huì)是全國(guó)第一家以城市命名的創(chuàng)業(yè)者協(xié)會(huì)。協(xié)會(huì)會(huì)員大多數(shù)是中小企業(yè)（店）的經(jīng)營(yíng)者。
去年5月份，廈門(mén)工行與創(chuàng)業(yè)者協(xié)會(huì)簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議。自2012年5月11日至2015年5月10日，廈門(mén)工行原則上給予廈門(mén)市創(chuàng)業(yè)者協(xié)會(huì)下屬會(huì)員企業(yè)總計(jì)約20億元人民幣的融資支持，并根據(jù)廈門(mén)市創(chuàng)業(yè)者協(xié)會(huì)下屬會(huì)員企業(yè)的實(shí)際融資需求具體確定。
隨后，創(chuàng)業(yè)者協(xié)會(huì)多次邀請(qǐng)工行參加協(xié)會(huì)組織的各種活動(dòng)，并與多家會(huì)員單位進(jìn)行業(yè)務(wù)交流。工行廈門(mén)觀音山支行還為廈門(mén)市創(chuàng)業(yè)者協(xié)會(huì)量身定制了涵蓋工行小企業(yè)融資（小企業(yè)網(wǎng)絡(luò)循環(huán)貸款、保理業(yè)務(wù)）、投資銀行、法人理財(cái)（超短期理財(cái)產(chǎn)品、期次型理財(cái)產(chǎn)品、專戶理財(cái)、產(chǎn)品協(xié)定存款）、工銀商友卡、個(gè)人融資服務(wù)、信用卡等在內(nèi)的全方位的金融服務(wù)專案。對(duì)廈門(mén)市創(chuàng)業(yè)者協(xié)會(huì)下屬會(huì)員企業(yè)符合條件的短期和中長(zhǎng)期貸款、票據(jù)承兌與貼現(xiàn)、保理、貿(mào)易融資、保函、信用證、委托貸款、企業(yè)高管的個(gè)人貸款等融資業(yè)務(wù)需求，廈門(mén)工行均予以優(yōu)先辦理。
目前，不少創(chuàng)業(yè)者協(xié)會(huì)下屬會(huì)員企業(yè)已經(jīng)同工行廈門(mén)觀音山支行開(kāi)展了包括存款、現(xiàn)金結(jié)算、貸款、信用卡、網(wǎng)上銀行等多領(lǐng)域的業(yè)務(wù)合作，接下來(lái)雙方將繼續(xù)共同努力，開(kāi)展更全面、深入的合作。
“廈門(mén)工行的服務(wù)很周到。”創(chuàng)業(yè)者協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)張華介紹說(shuō)，去年就有幾家會(huì)員企業(yè)獲得工行的貸款支持。工行的觀音山支行則經(jīng)常上門(mén)服務(wù)，與會(huì)員企業(yè)座談，了解金融需求，并給予配套服務(wù)。 來(lái)源：廈門(mén)網(wǎng)
