去年CBD的東擴(kuò)、二環(huán)內(nèi)不再建設(shè)新商場(chǎng)等政策的出現(xiàn)，讓《新京報(bào)》在6周年特刊中預(yù)測(cè)京南、京西、京東會(huì)出現(xiàn)更多新商場(chǎng)，果然，北京的新商場(chǎng)今年依舊在不斷增長(zhǎng)，而且朝著更加“邊遠(yuǎn)”的城郊地區(qū)發(fā)展，也形成了不少新的商圈。除此之外，2010年的北京商場(chǎng)整合為“商圈購(gòu)物節(jié)”的形式出現(xiàn)，不但聚攏了人氣，也讓消費(fèi)者們享受到了更實(shí)在的優(yōu)惠。

“全日制”商場(chǎng)的出現(xiàn)也讓商場(chǎng)更深入到人們的生活中，從早上商場(chǎng)開(kāi)門(mén)一直玩到商場(chǎng)關(guān)門(mén)并不是那么困難的事情。

在接下來(lái)的2011年，很多在今年通過(guò)創(chuàng)新、聯(lián)合嘗到了甜頭的商場(chǎng)還會(huì)繼續(xù)下去，這種在品質(zhì)上的比拼也將會(huì)讓更多商場(chǎng)摒棄價(jià)格戰(zhàn)而來(lái)一場(chǎng)品質(zhì)戰(zhàn)，而消費(fèi)者，自然也能從其中得到更多的利益。

“全日制”商場(chǎng)

“全日制”是不是商場(chǎng)發(fā)展未來(lái)趨勢(shì)?

提問(wèn)人：劉瀟，公關(guān)公司客戶(hù)經(jīng)理

●周睿(香港司培思商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理集團(tuán)北京公司副總)

北京的商業(yè)市場(chǎng)近年來(lái)發(fā)展非常快速，城市的商業(yè)模式也在經(jīng)歷著從第二代向第三代升級(jí)的過(guò)程，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑為一體的購(gòu)物中心也開(kāi)始得到大家的青睞。北京的天氣多風(fēng)沙，四季分明，冬夏兩季更適合在室內(nèi)活動(dòng)。“室內(nèi)空間戶(hù)外化”的購(gòu)物中心設(shè)計(jì)理念能迎合國(guó)內(nèi)消費(fèi)者對(duì)寬敞、舒適空間的向往，又彌補(bǔ)了室內(nèi)活動(dòng)的局限性。

當(dāng)購(gòu)物已經(jīng)不再是生活中的一件大事時(shí)，人們也不再滿(mǎn)足于將節(jié)假日時(shí)間用于在擁擠的百貨商場(chǎng)里挑選服裝鞋帽，而開(kāi)始更多關(guān)注消費(fèi)過(guò)程本身的豐富性和趣味性。相對(duì)于傳統(tǒng)百貨來(lái)說(shuō)，購(gòu)物中心能夠提供豐富的購(gòu)物選擇，同時(shí)還注重通過(guò)多層次的餐飲系統(tǒng)、適合各個(gè)年齡層次的娛樂(lè)活動(dòng)讓全家老小可以逗留一天卻絲毫不覺(jué)得疲倦。而購(gòu)物中心里寬闊舒適的走道、帶有漂亮裝飾的中庭以及配合不同節(jié)日所舉辦的主題活動(dòng)讓購(gòu)物的過(guò)程也成為了一種難忘的體驗(yàn)。

2011年即將到來(lái)，北京2007-2008年集中開(kāi)業(yè)的一批購(gòu)物中心經(jīng)過(guò)3年左右的發(fā)展都將在這一年進(jìn)入調(diào)整期，如一直人氣旺盛的西單大悅城將更加緊密地貼近年輕潮流一族的消費(fèi)需求。這種調(diào)整也將為整個(gè)西單商圈帶來(lái)新的發(fā)展。政府近期倡導(dǎo)的“商圈購(gòu)物節(jié)”也正是希望通過(guò)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目帶動(dòng)整個(gè)商圈的競(jìng)爭(zhēng)力的提升。相信2011年將會(huì)是一個(gè)消費(fèi)習(xí)慣整合、商圈發(fā)展共贏的機(jī)遇年!

商圈購(gòu)物節(jié)

商圈購(gòu)物節(jié)會(huì)成為商場(chǎng)活動(dòng)的主流趨勢(shì)嗎?

提問(wèn)人：蘇珊，旅游公司市場(chǎng)總監(jiān)

●洪濤(商務(wù)部市場(chǎng)運(yùn)行調(diào)控專(zhuān)家，北京工商大學(xué)商業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng))

北京80年代的商圈有王府井、西單、大柵欄，它們都屬于核心商圈，區(qū)域性的商圈比較少，現(xiàn)在，這種區(qū)域性的商圈發(fā)展得很快，估計(jì)已經(jīng)有十幾、二十個(gè)了。伴隨著這些區(qū)域性商圈的發(fā)展，核心商圈的地位也有所下降，商圈呈現(xiàn)出多元化、城郊化趨勢(shì)，這是非常好的一件事。打破了當(dāng)年購(gòu)物就要到核心商業(yè)區(qū)的不方便，也解決了隨著城市人口增加而引發(fā)的問(wèn)題?？梢哉f(shuō)，北京的商圈已經(jīng)發(fā)展成了從“點(diǎn)-線-面-流”的大趨勢(shì)。

商圈現(xiàn)象的出現(xiàn)是好事兒，以前，商家總是首先考慮自己，以一個(gè)企業(yè)為核心來(lái)決定營(yíng)業(yè)半徑;現(xiàn)在，則是商圈的發(fā)展帶動(dòng)企業(yè)的發(fā)展，商圈內(nèi)的各企業(yè)之間也建立了良性的合作關(guān)系，打折、價(jià)格戰(zhàn)少了，避免了企業(yè)之間矛盾的激化。而按照區(qū)域建設(shè)商業(yè)設(shè)施，按經(jīng)濟(jì)規(guī)律形成大小不同的商圈，商圈之間則在相互競(jìng)爭(zhēng)的同時(shí)又協(xié)調(diào)發(fā)展。這種和諧的共存發(fā)展對(duì)商業(yè)來(lái)說(shuō)是好事，商圈比較成熟就會(huì)發(fā)展得比較好，也給消費(fèi)者帶來(lái)了更多選擇以及更多的便利，讓消費(fèi)質(zhì)量也在提高。

他認(rèn)為，從商業(yè)區(qū)到商圈的發(fā)展，不是名字和稱(chēng)呼上簡(jiǎn)單的變化，而是一種商業(yè)發(fā)展的規(guī)律，是一股“合力”。商圈對(duì)核心商業(yè)區(qū)造成了沖擊，也讓很多老的商業(yè)區(qū)看到了危機(jī)，并針對(duì)此做出了調(diào)整，有利于整個(gè)商業(yè)的發(fā)展。所以，這肯定會(huì)是以后的趨勢(shì)。