針對“天然氣初裝費(fèi)到底由誰承擔(dān)”的問題,筆者從物價局部門了解到,按照國家的規(guī)定,新建商品住宅的天然氣初裝費(fèi)不應(yīng)該由購房者再次承擔(dān),在銷售樓盤的時候,天然氣初裝費(fèi)應(yīng)該包含在商品價格中。
事件
業(yè)主收房前,要先交付3200多元的管道燃?xì)獬跹b費(fèi)和350元的有線電視初裝費(fèi),否則開發(fā)商拒絕交房。1月6日,南昌“五湖國際廣場”樓盤的業(yè)主稱,開發(fā)商此舉侵害了廣大業(yè)主的權(quán)益。
業(yè)主:不交燃?xì)獬跹b費(fèi) 開發(fā)商不交房
2015年7月份,劉女士購買了位于高新區(qū)“五湖國際廣場”的一套房,去年9月,她接到通知前去收房,結(jié)果開發(fā)商工作人員說,收房必須交清燃?xì)獬跹b費(fèi)、有線電視費(fèi)。劉女士說,自己近期并無入住新房的計劃,燃?xì)狻⒂邢揠娨暤荣Y源暫時用不上,于是提出不交該費(fèi)用。
物價部門:開發(fā)商不得收初裝費(fèi)
江西省發(fā)改委曾經(jīng)出臺了《關(guān)于規(guī)范商品房交易有關(guān)收費(fèi)問題的通知》,其中明確規(guī)定:“有線電視和管道燃?xì)獾某跹b費(fèi),均應(yīng)在用戶要求開通時繳納。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在商品房銷售或交付時,以各種名義在價外向購房者收取或代收此項費(fèi)用,也不得搭車預(yù)收有線電視收視費(fèi)和管道燃?xì)馐褂觅M(fèi)。”
開發(fā)商:代燃?xì)夤臼杖〕跹b費(fèi)
樓盤開發(fā)時,開發(fā)商就和燃?xì)夤竞炗唴f(xié)議,開發(fā)商已將初裝費(fèi)給了燃?xì)夤?,他們向業(yè)主代收燃?xì)獬跹b費(fèi)不是私自收取,只不過是將事先墊付的錢要回來。
五湖國際廣場向業(yè)主收取3205元初裝費(fèi),已超過3200元的上限。對此,五湖國際廣場開發(fā)商負(fù)責(zé)人回應(yīng),多出的5元是工本費(fèi)。
還有開發(fā)商坦陳,收取初裝費(fèi)已是業(yè)界“公開的秘密”。
燃?xì)獠块T:開發(fā)商沒交過初裝費(fèi)
“我們當(dāng)時只是和開發(fā)商簽訂了合同,收取了前期管網(wǎng)鋪設(shè)及配套設(shè)施的100多萬元費(fèi)用。”
燃?xì)夤鞠蜷_發(fā)商收取的這筆費(fèi)用和業(yè)主沒有關(guān)聯(lián)性,業(yè)主如果需要通燃?xì)?,可自行向燃?xì)夤纠U納燃?xì)獬跹b費(fèi),等開發(fā)商房屋交付完結(jié),開發(fā)商多支付的費(fèi)用,燃?xì)夤緯M(jìn)行核算,做相應(yīng)減退。
業(yè)內(nèi)人士:開發(fā)商“代收”是想賺差價
南昌市燃?xì)庥邢挢?zé)任公司一名不愿透露姓名的工作人員說,燃?xì)獬跹b費(fèi)的價格成本是浮動的,樓盤離燃?xì)庵鞴艿涝竭h(yuǎn)則成本越高,反之則越低,但燃?xì)獬跹b費(fèi)的成本價一般不超過2800元。
燃?xì)獬跹b費(fèi)上限是3200元,并不存在工本費(fèi)一說。五湖國際廣場向業(yè)主收取3205元初裝費(fèi),已超過3200元的上限。
律師:“代收”涉嫌捆綁消費(fèi)
北京大成(南昌)律師事務(wù)所劉行律師認(rèn)為,開發(fā)商和相關(guān)服務(wù)商簽訂相關(guān)合作協(xié)議,然后將產(chǎn)生的費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主,這已涉嫌捆綁消費(fèi),業(yè)主有權(quán)舉報甚至起訴。 來源:博燃網(wǎng)