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限價房為何還收燃氣初裝費?開發(fā)商:新政前已定價

字體: 放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2014-03-03  瀏覽次數(shù):661
       這限價房項目 為何還收燃氣初裝費

物價部門表示,燃氣初裝費新政實施前,盛禾佳園的房價已定,里面未含管道燃氣初裝費,開發(fā)商可以收取這筆費用

廣西新聞網(wǎng)-當代生活報記者 蒙進煌 實習(xí)生 李益新

核心提示

前幾天才開盤的限價普通商品住房項目,開發(fā)商竟要對購房戶收取管道燃氣初裝費;這讓購房戶很是不解。2月27日,記者帶著購房戶的疑惑,咨詢了房管、物價相關(guān)部門,得知該項目屬保障性住房項目,早在“禁收管道燃氣初裝費”政策出臺之前已經(jīng)定價,因而房價中未包含管道燃氣初裝費。

業(yè)主疑惑

為何還要收燃氣初裝費?

2月26日,南寧的劉先生反映稱,自己所購買的南寧市盛禾佳園限價普通商品住房,被開發(fā)商要求繳納2300元“管道燃氣初裝費”,否則不予簽合同。

劉先生認為,根據(jù)物價部門相關(guān)文件規(guī)定,從2013年6月1日起簽訂購房合同的,住房建設(shè)單位不得向其收取管道燃氣初裝費、入網(wǎng)費、容量氣價和小區(qū)工程安裝費。劉先生記起,盛禾佳園是去年12月9日取得預(yù)售證,今年2月22日開盤,他的首付購房款是在3月2日前交付,交了首付款即可簽訂購房合同。他屬于在2013年6月1日之后簽訂購房合同,如今開發(fā)商要收取他的管道燃氣初裝費,這不禁讓劉先生感到疑惑。

開發(fā)商回應(yīng)

新政實施前已定價

2月27日下午,記者聯(lián)系上盛禾地產(chǎn)相關(guān)負責人。該公司銷售部經(jīng)理黎芳告訴記者,該項目是限價房,“在拿地的時候,政府就給出了4600元/平方米的限價。”黎芳稱,公司所依照的文件,就是南寧市物價局2013年9月6日發(fā)布的《關(guān)于我市保障性住房管道燃氣容量氣價及小區(qū)工程安裝費有關(guān)問題的通知》(南價格〔2013〕41號)。

記者從該文件看到,南寧市保障性住房管道燃氣安裝的成本費用,以2013年6月1日為界,在此日期以前審定銷售價格的,管道燃氣安裝費用不計入建設(shè)開發(fā)成本;在此日期以后審定銷售價格的,這筆費用則由住房建設(shè)單位擔負。

黎芳告訴記者,此項目其實是在2012年9月拿下地塊,房價也是在當時就已經(jīng)確定,房價中沒有包含管道燃氣安裝費用。對于業(yè)主的咨詢,黎芳也表示困惑,也希望媒體幫忙向有關(guān)部門求證。
  物價部門解答

該項目的確可收燃氣初裝費

記者從南寧市房產(chǎn)管理部門了解到,盛禾佳園限價普通商品住房屬于保障性住房。

南寧市物價局價格科有關(guān)工作人員解釋,當前對保障性住房管道燃氣安裝費問題,主要就是參照“南價格〔2013〕41號”和“南價格〔2013〕50號”兩份文件(在“南寧價格信息網(wǎng)”上可查詢)。

據(jù)該工作人員介紹,他們剛接到南寧市住房部門送過來的一份關(guān)于南寧市國有建設(shè)土地使用權(quán)公開出讓成交確認書,上面寫明,該項目的土地出讓時間為2012年9月9日,當時政府也已經(jīng)確定了該限價商品房的銷售價格為4600元/平方米。

該工作人員表示,因為管道燃氣的政策是在去年5月才下發(fā)的,因而開發(fā)商在按價銷售這些保障性住房時,沒有包含管道燃氣初裝費,而只是墊付。最后該負責人根據(jù)材料的確認,認為開發(fā)商可以收取這筆費用。



 
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